发布日期：2025-01-03 21:59 点击次数：144
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近日，在广州市国资委的指导下，广州交易集团大湾区特殊资产赋能服务平台（下称“大湾区特资平台”）联合广州产权交易所，成功举办“特聚慧眼”第四期之2024年广州国资国企专场路演，并正式启动广州国有不动产盘活中心。
来自珠实集团、越秀集团、岭南集团、广州工控、广州轻工、广州水投、中信金融资产广东分公司、东方资产广东分公司、国资管理集团、仲量联行等有关单位出席活动，超100家国有企业、投资机构、服务机构现场参会。
广州国企深化改革掀起新篇章
当天，广州启动设立国有不动产盘活中心。该中心是由大湾区特资平台联合业界知名服务商共建的专业不动产盘活服务平台，通过构建专业的不动产全流程盘活服务体系，为国有企业提供模块化、流程化、标准化的不动产盘活方案。
广州国有不动产盘活中心围绕无法有效利用或者无法产生预期经济效益的国有低效、无效不动产，通过提供专业不动产全流程一站式盘活服务，助力国有企业明确不动产管理的问题和升级方向，或重点提升运营管理软实力，或全面升级改造提高硬实力，最终达到降低运营成本、增加运营收入、提高不动产公允价值的目的，并在不动产管理全周期提供投行顾问和战略规划服务。
服务涵盖：不动产诊断分析服务、运营管理进阶化服务、全面改造蜕变化服务、不动产投行顾问服务和不动产战略规划服务等五大板块。
岭南集团、广州工控、广州轻工、广州水投等国企代表与广州交易集团大湾区特资平台进行现场签约，成为广州国有不动产盘活中心首批试点单位，加速打造精品案例。
仲量联行华南区董事总经理吴仲豪和中信金融资产广东分公司党委委员、总经理助理田博作为服务机构代表和战略合作机构代表发言，分别介绍本机构依托广州国有不动产盘活中心为国有企业提供不动产管理和“两非”“两资”项目盘活服务的模式和优势，并表达了与大湾区特资平台、广州国有不动产盘活中心全面深化合作的强烈意愿与期盼。
国有不动产盘活管理白皮书重磅发布
值得关注的是，国有不动产盘活管理白皮书《革故谋新：打造广州特殊资产管理新模式——国有不动产篇》也在本次活动中重磅发布，并赠送现场参会的国有企业。
该白皮书由市委金融办指导，大湾区特资平台、广州产权交易所、仲量联行等多家专业机构联合编制，专门针对存在低效无效问题的国有不动产，提出国有企业不动产管理体系的新范式，建立了“两资”的预警防范机制，明确了不动产盘活提升标准流程，旨在探索并实践国有不动产盘活管理的新路径，为广州市、大湾区乃至全国范围内的国有资产管理提供宝贵的参考和借鉴。
本期“特聚慧眼”共推出8宗项目，分别来自珠实集团、越秀集团和国资管理集团。本次项目以“有特色、可盘活、可交易或利退出”等为遴选标准，除了在本轮“两非”“两资”处置出清工作中筛选部分拟盘活的优质股权类项目，还增加了资产类和物业租赁招商项目，既有广东省内的清远市成规模商铺资产、广州市从化区疗养度假酒店、南沙区高端酒店和花都区工业城，也有三亚市温泉酒店、合肥市核心区域超甲写字楼和商业、杭州市高端酒店，还有曾被国内贸易部授权“中华老字号”的品牌项目等。项目类别丰富、区域覆盖广阔、资产质量优良，力求适应资产盘活方式及市场投资方式多元化的需求。
路演活动既邀请了广州交易集团长期以来积累的、与主题契合度高且经验丰富的投资者，也吸引了不少特资行业内一直关注国资国企项目的投资者报名参会。丰富的项目类型和详尽的项目介绍促使整场路演互动频繁，交流氛围活跃，路演效果良好。
本次启动的广州国有不动产盘活中心，标志着广州打造特殊资产管理新模式再添关键举措。
从官方层面发挥全流程监督见证作用，通过市场化方式最大效用提升效益与效率，聚力提升国有不动产盘活质效；从市场层面发挥行业资源整合优势，精选专业、适配的服务机构，共同为国有企业提供全流程一站式盘活服务；从平台层面发挥资源要素配置功能，有效对接协调政府部门、司法机构等资源，推动解决痛点、难点、堵点和不动产资产管理业态高质量发展，助力国有企业改革深化提升行动，促进广州国有企业积极参与特殊资产管理新模式相关工作，齐心协力共谋广州经济高质量发展。
大湾区特资平台作为广州打造特殊资产管理新模式的重要工作抓手和服务载体，也将持续发挥广州构建特殊资产“四梁八柱”体系建设的纽带作用，为推动特殊资产统一市场建设贡献力量。
南方+记者 刘珊
通讯员 黄唯 奕步炒股配资交易平台
