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“这下，我悬着的心总算是可以放下了，感谢这么好的政策！”日前，广州市花都区成功发出了全市首张存量房预告登记《不动产登记证明》，预告登记权利人唐先生拿着刚到手的证明激动不已。

据了解，唐先生向蒋先生购买了位于花都区天贵路的房屋，房屋虽已交付，但因故双方需年后才能办理存量房转移登记手续，卖方担心尾款问题，买方担心“一房二卖”等风险，为解决困扰买卖双方的难题，唐先生和蒋先生到花都区不动产登记中心咨询是否有“两全其美”的解决方案。

在了解清楚双方需求后，花都区不动产登记中心建议买卖双方通过预告登记的形式对该房屋进行“锁定”，以保障双方合法权益，待符合办理转移登记条件后，双方再行办理转移登记。

在听取花都区不动产登记中心工作人员对“存量房预告登记”政策的详细讲解后，唐先生和蒋先生当即提交相关材料申请办理“存量房预告登记”，窗口工作人员即时予以办结，成功解决了困扰双方的难题。

为深入贯彻落实自然资源部关于进一步提升不动产登记便利度及促进营商环境优化的要求，广州市规划和自然资源局花都区分局推出了存量房转移预告登记服务，该项服务可有效防范二手房交易过程中存在的风险，从源头上防范商品房“一房二卖”“先卖后押”等风险，保障当事人顺利实现将来物权。

下一步，该局将持续贯彻落实该举措，加大推广力度，提升社会知晓度，积极引导买卖双方申办存量房预告登记，持续优化二手房交易市场环境，推动不动产登记改革高质量发展，助力优化广州市营商环境。

南方+记者 周甫琦

通讯员 谢继文 黄晓蕾杠杆炒股原理

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