智通财经APP获悉，据美联物业研究中心综合香港土地注册处资料显示，香港9月整体物业注册量录3836宗，较8月4729宗跌约18.9%，创7个月新低。因香港土地注册处注册个案属滞后数据，因此9月注册量主要反映8月市况。

回顾9月份不同物业注册量，在不包括一手公营房屋之下，9月一手私楼及二手住宅注册量录3106宗，较8月4031宗减少约22.9%；9月工厦、商厦及商铺注册量合共录265宗，较8月份轻微减少1宗；纯车位及其他等非住宅物业则录317宗，按月则跌约9.4%；纵使9月一手公营房屋按月显著上升约8成至148宗，但整体物业注册量仍失守4000宗水平。

来自南非和英国的研究表明，由于奥密克戎变体，住院的几率更低。令市场更加乐观的是，政策制定者的行动表明，病毒爆发带来的挑战正在消退。最近，美国疾病控制和预防中心(CDC)将一般人群的隔离期减半。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，随着上月香港银行减息，减息周期正式启动，更重要的是，中央推出“组合拳”振经济，近期新盘成交显著趋旺，加上不少新盘提速登场，因签署买卖合约至递交到香港土地注册处注册登记需时，相信10月下旬注册量才逐步反映出来，因此估计10月份整体物业注册量重上逾4000宗水平，而11月注册量才可全面反映相关效应。

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